Økonomisk og teknisk forvaltning for næringsbygg i Trondheim
Trondheim Eiendomsforvaltning
Med 25 års erfaring fra det trønderske eiendomsmarkedet sikrer vi dine verdier gjennom profesjonell drift, strategisk utleie og teknisk spisskompetanse. Vi er eiers forlengede arm – fra daglig økonomisk forvaltning til komplekse ombyggingsprosjekter.
Økonomisk og administrativ forvaltning
Vi sørger for profesjonell og forutsigbar økonomisk oppfølging av din eiendom. Med strukturert rapportering og kontroll på leieinntekter får du full oversikt over eiendommens økonomi.
-
Hva vi gjør: Husleiefakturering, purring og oppfølging av leieforhold. KPI-indeksregulering og utarbeidelse av felleskostnadsoppgjør.
-
Verdi for deg: Full kontroll på inntekter, kostnader og kontantstrøm. Tydelige rapporter til eier.
-
Pris: 3,5 % av årlig leieinntekt (minimum kr 20 000,- eks mva per selskap/måned).
Teknisk forvaltning og FDV-gjennomgang
Vi tilbyr teknisk oppfølging av eiendommen med fokus på vedlikehold, dokumentasjon og kontroll. Med erfaring fra ombygging og næringslokaler identifiserer vi behov tidlig og reduserer risiko.
-
Hva vi gjør: FDV-gjennomgang, tekniske befaringer, oppfølging av serviceleverandører og kontroll av dokumentasjon.
-
Verdi for deg: Bedre oversikt, færre overraskelser og planlagt vedlikehold.
-
Pris: Fastpris fra kr 10 000,- eks mva pr måned (tilpasses byggets størrelse, alder og kompleksitet).
Utleie av ledige lokaler
Vi håndterer utleie av ledige lokaler og oppfølging av leietakere for kunder med forvaltningsavtale. Med lokal markedskunnskap i Trondheim finner vi riktige leietakere og sikrer gode kontrakter.
-
Hva vi gjør: Markedsføring, visninger, kredittsjekk og kontraktsforhandling.
-
Verdi for deg: Redusert ledighet og tryggere leieforhold.
-
Pris: 8 % av første års leieinntekt (for forvaltningskunder).
Er du en gårdeier med ledig lokale, eller et firma som ser etter riktig lokale i Trondheim? Se vår spesialiserte nettside eieleie.no
Vi bistår med planlegging og prosjektering av ombygninger og leietakertilpasninger. Med erfaring fra næringslokaler i Trondheim sikrer vi gode løsninger før byggestart.
-
Hva vi gjør: Befaringer, detaljprosjektering, planløsninger, kravspesifikasjoner og tilbudsinnhenting, avtaler.
-
Verdi for deg: Bedre beslutninger, riktige løsninger og kontroll før oppstart.
-
Pris: Etter avtale (typisk 10–15 % av prosjektkostnad).
Oppfølging av byggeplass
Vi følger opp byggeprosjekter på vegne av eier og sikrer fremdrift, kvalitet og kostnadskontroll gjennom hele prosjektet.
-
Hva vi gjør: Byggeplassoppfølging, fremdriftskontroll, levering- og kvalitetskontroll, fakturakontroll, ferdigbefaring.
-
Verdi for deg: Mindre risiko og bedre kontroll på prosjektet.
-
Pris: Inkludert i prosjekthonorar.